Ausgewählte Informationen

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  Nicht ihren gewöhnlichen Wohnsitz - NON HABITUAL RESIDENCY

  Planen Sie, ins Ausland zu gehen? Es gibt Vorteile, nach Portugal zu ziehen und in Portugal zu investieren, welche Sie in Erwägung ziehen sollten.

  Dieses Programm des "NICHT GEWOHNHEITSGEMAESSIGEM WOHNSITZ - NON HABITUAL RESIDENCY"  wurde im Jahr 2009 in Kraft gesetzt fuer Ausländer, die mit ihren Reichtum wachsen und profitieren wollen mit Sonderkonditionen. Ein Paket, wodurch Portugal einen Schritt näher zu einer steuerfreien Gerichtsbarkeit gekommen ist.

  Aber was sind die möglichen Vorteile? Nach diesen Status beantragt, erhalten Sie für einen Zeitraum von 10 Jahren feste Steuersätze von 20 % auf das IRS Arbeitseinkommen in Portugal.

   

  Wenn Sie in Rente in Portugal gehen, erhalten Sie Ihr Einkommen und werden von der Einkommensteuer befreit. Selbstständige oder Arbeitseinkommen im Ausland erworbenen, haben auch Anspruch auf Freistellung gemäß der Konvention der Doppelbesteuerung unterzeichnet mit dem Land, in dem der Umsatz erzielt wurde, oder wenn die Kriterien der Beschäftigung fällt unter Artikel 18 des IRS-Code.

  Wie bewerben Sie sich? Wenn Ihr Wohnsitz nicht für die letzten 5 Jahre in Portugal gewesen war, registrieren Sie einfach in Ihrem lokalen Büro des Finanzministeriums, als einen steuerlichen Wohnsitz in Portugal. Dort erhalten Sie eine Steuernummer, dass Sie in Portugal für einen Zeitraum von 183 in Folge oder nicht-konsekutiven Tagen bleiben. Wenn Ihre Umstände nicht diesen Anforderungen entsprechen, brauchen Sie einen Nachweis der Absicht, z. B. Erwerb von Eigentum und mit dieser Adresse als einen gewöhnlichen Wohnsitz die Anforderungen gerecht werden. Mit diesem Verfahren kann eine Anforderung für einen "NICHT GEWOHNHEITSGEMAESSIGEM WOHNSITZ - NON HABITUAL RESIDENCY" auf der eigenen Website elektronisch erfolgen. 

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  Portugiesische goldene Visa

  Bauen für die Zukunft. Die portugiesische Regierung hat aktiv Maßnahmen zur Förderung und Unterstützung der ausländischen Investitionen eingeleitet, um die wirtschaftliche Entwicklung und das Wachstum zu fördern. Neue Reformen bieten Investitionsanreize durch Kapitaltransfers, Schaffung von Arbeitsplätzen und/oder Erwerb von Immobilien.

  Das Portugiesische goldene Visa erteilt Berechtigung für Ausländer, das Land regelmäßig zu besuchen und sind Inhaber von Schengen-Visa oder Visa befreit. Ein Schengen-Visum ist ein Dokument, ausgestellt von den zuständigen Behörden in den 26 Ländern, die an den Vertrag gebunden sind.

  Was sind die goldene Visa-Bestimmungen? Um dieses spezielle Visum zu beantragen, muessen Sie für einen Mindestzeitraum von fünf Jahren Investitionstätigkeit als alleiniger Anbieter oder als Firmeninhaber und eine der die folgenden Verpflichtungen erfüllen:

  • Immobilien über 500K € erwerben

  • Uebertragung von Kapital über €1 Mio.

  • Mindestens 10 Arbeitsplätze schaffen

  • Unterstützung künstlerischer Produktionen, Wiederherstellung und Erhaltung des kulturellen Erbes von mehr als €250 K

  • Finanzierung von wissenschaftlichen und technologischen Aktivitäten von mehr als 350 K €

  • Investieren Sie in die städtebauliche Sanierung von mehr als 350 K €

  Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionen kann durch Online-Aktivitäten durch SEF (Foreign Service und Grenzen) erhalten werden. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie beweisen koennen, dass Sie einen Aufenhalt in Portugal für einen Zeitraum von 7 Tagen haben, in Folge oder nicht konsekutive, mindestens im ersten Jahr und 14 Tage für die Folgejahre.

   

   

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  Sephardic & jüdischer Abstammung

  Staatsbürgerschaft für Sephardische und portugiesisch jüdische Nachkommen .

  Das 15. und 16. Jahrhundert markierte einen Schlusspunkt der religiösen Freiheiten Portugals, und hatte seit Jahrhunderten Einflüssen aus der Inquisition . Im Jahr 2015 wurde die portugiesische Regierung zurückgefordert, um diese Ungerechtigkeit zu korrigieren, im Namen der Inquisition. Ein Gesetz, welches die Gewährung von sephardischen Juden der portugiesischen Abfahrten die Möglichkeit gibt, die portugiesische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

  Berechtigung, leben in Portugal sowohl als auch portugisisch sprechen ist nicht erforderlich.Bewerber müssen aber eine Abstammung nachweisen koennen.

  Was sind die Vorteile?

  Bewerbung für portugiesische Staatsangehörigkeit, basierend auf Rückkehr in Ihre spirituelle Heimat der Juden und Sephardic Erbe, bietet die Erfüllung der Anforderungen, erhalten Sie freien Zugang zu der europäischen Union.

  Dieser Vorgang dauert ca. 6 Monate, und wenn Sie fertig sind, erhalten Sie ein Visum, welches den Zugriff und die Freizügigkeit in 155 Ländern ermöglicht. Es besteht ausserdem die Möglichkeit zu arbeiten, studieren und in alle Länder zu Reisen des Schengen-Raums . A Schengen-Visum ist ein Dokument, ausgestellt von den zuständigen Behörden innerhalb der 26 Länder, welche an das Übereinkommen gebunden sind.

  Als Portugiese haben Sie Zugang zu der Gesundheitsversorgung, Bildungssysteme und Vererbung, und evtl. Steuervorteile, welche zurückgeben werden für Ihr jüdisches Erbe und Geschichte. Sie werden auch gewährt Rechte zur Teilnahme an Institutionen haben, um zu wählen und um gewählt zu werden.

  Was wird benötigt?

  Die Bewerbung einer portugiesisch-jüdischen Staatsbürgerschaft erfordert die folgenden Dokumente:

  • Ein Zertifikat, welches das Erbe und Abstieg zwischen Ihnen und der portugiesisch jüdischen Gemeinschaft oder beglaubigte Dokumente beweist.

  • Voller Reisepass

  • Geburtsurkunde

  • Vorstrafen aus dem Land, in dem Sie wohnen

  Spezielle Einrichtungen wurden auch geschaffen, um diesen Prozess zu erleichtern, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Erbe mit der Unterstützung von qualifizierten Fachleuten zurückzufordern.

   

   

   

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  Leben

  Goldene Strände, gutes Essen, Wein, Wetter und eines der friedlichsten Länder der Welt. Dies sind nur einige der Gründe, warum so viele Menschen an die Algarve ziehen. Diese Region Portugals wird auch anerkannt für die Qualität des Lebens und dem einzigartigen Kontrast zwischen der atemberaubenden Küste sowie die schöne ländliche Landschaft und den vielen historischen Sehenswürdigkeiten.

  Die Algarve hält das Potenzial, mit dem Ziel eines perfekten europäischen Ruhestands, und für diejenigen, die Interesse an Fotografie, Malerei, Natur haben, sowie gerne Wandern und andere outdoor-Aktivitäten geniessen. Die Algarve ist auch ideal für sportliche und Junggebliebene Persönlichkeiten, mit seiner Erreichbarkeit zum Surfen, Golf, Tennis, Reiten, Kajak fahren, Radfahren, Wandern und auch extreme Sportarten wie Klettern, Kite-surfen und Wakeboarden! Der Flughafen Faro ist nur ein 3-Stunden-Flug (oder weniger) aus dem Vereinigten Königreich, Irland und vielen anderen Teilen Europas entfernt.

  Faro Flüge kommen täglich das ganze Jahr mit mehreren an- und Abreise jeden Tag von den Fluggesellschaften während der geschäftigsten Sommermonaten Juli bis September. Flüge von und nach europäischen Ländern und der Algarve können oft sehr kurzfristig und zu sehr günstigen Preisen erworben werden.

  Die Algarve verfügt über ein fantastisches ganzjähriges Klima, mit über 3.000 Sonnenstunden im Jahr und strahlend blauem Himmel. Das Wetter an der Algarve ist im Durchschnitt 12 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer und im Winter 6 Stunden. Trotz der atlantischen Küste, hat die Algarve ein mediterranes anmutendes Klima mit milden Wintern und langen, heißen Sommern.

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  Kaufen

  Unsere maßgeschneiderten Immobilien - Besichtigungstouren werden von unseren Kunden sehr bevorzugt, wenn es um den Kaufprozess geht.

  Individuell auf Ihre Bedürfnisse gehen wir die extra Meile, um Ihren Traum von einem eigenen Eigentum im Ausland in die Realität zu verwandeln. Wir führen Sie durch A – Z; arrangieren Ihre Flüge, treffen Sie am Flughafen, buchen eine erholsame und komfortabele Unterkunft und zeigen Ihnen, was die Algarve zu bieten hat.

   

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  Finanzierung

  Profitieren Sie von einer Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten wie zum Beispiel "nicht gewohnheitsmaessiger Wohnsitz" oder das "portugiesische goldene Visa". Portugiesische Banken finanzieren auch derzeit zwischen 60-80 % des Bewertungspreises.

  Immobilieninvestitionen in Portugal können aus einer Vielzahl von Regelungen, wie zum Beispiel das portugiesische goldene Visa, profitieren. Portugiesische Banken finanzieren auch zwischen 60-80 % des Bewertungspreises.

  Entscheidende Faktoren für eine portugiesische Hypotheken - Qualifikation:

  Finanzkraft, Immobilienbewertung und Ihr Einkommen. Die Bank wird Beweis für Ihre laufenden Einnahmen wie Gehalt Einkommen, Dividenden, Erträge aus Kapitalanlagen, Renteneinkommen und Mieteinnahmen verlangen. Diese Informationen helfen den Kreditgeber, um festzustellen, ob Sie sich bequem die monatlichen Kosten Ihrer portugiesischen Hypothek leisten können. Banken halten einen Reingewinn von jedem Antragsteller bestätigt durch, unter anderem, Steuererklärung und Kontoauszügen.

  Bestehenden Schulden. Kreditgeber bedürfen der Bestätigung durch eine Kreditauskunft oder Darlehen/Hypotheken,  um Ihre monatlich festen Verpflichtungen für bestehende Verbindlichkeiten wie Hypotheken, Privatkredite und Kreditkarten zu analysieren.

  Beruflicher Werdegang. Kreditgeber werden den Nachweis Ihrer aktuellen Beschäftigung in Form von Empfehlungsschreiben des Arbeitgebers verlangen. Wenn Sie selbständig sind, benötigen Sie eine Bank Informationen über Ihr Unternehmen, bestätigt durch Ihren Steuerberater.

  Kredit-Geschichte. Banken benötigen eine Kreditauskunft aus Ihrem Land des Wohnsitzes (falls vorhanden) und einen Scheck mit der Bank von Portugal für alle bestehenden Verbindlichkeiten in Portugal.

  Bewertung von Immobilien. Die Bank wird einen Selbstständigen Ingenieur auf den Wert Ihrer Immobilie beauftragen.

   

   

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  Hausverwaltung

  Stressfreier ausländischer Besitz. Wenn Sie Ihre erste Heimat im Ausland erworben haben, und einen "after sales Service" brauchen, oder eine vorhandene Immobilie beibehalten haben, oder auf auf der Suche nach extra Einkommen sind, kann Ihnen die IDEAL HOMES Hausverwaltung helfen. Wir sind ein professioneller Management Services, der Ihnen helfen kann, Ihr Eigentum in Portugal zu einem angenehmen und profitable Erlebnis zu machen.

  Ob Ihre Immobilieninvestition ein zweites Zuhause oder ein Mietgeschäft ist, und Sie nicht immer in der Nähe sind, um sich um Ihr Eigentum zu kümmern, setzen Sie hier eine professionelle Managementdienstleistungs- Gesellschaft wie IDEAL HOMES ein, um Ihnen zu helfen.Wir organisieren eine Vielzahl von hilfreichen Dienstleistungen auf portugisischen Boden, um Ihren Seelenfrieden zu gewährleisten, und dass Ihre Investition in sicheren Händen ist.

   

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  Qualifiziertes Expertise

  Erfahrene Fachleute vertraut  von erfahrenen Investoren.

  Immobilien-Investitionen zu tätigen, kann im Leben eines der teuersten Käufe sein. Deshalb sollte man ein sachkundiges Team mit anerkanntem Industrie - Ruf auswählen, mit jahrelanger Erfahrung in ausländischen Immobilieninvestitionen. 

  IDEAL HOMES PORTUGAL und IDEAL HOMES INTERNATIONAL hat über 15 Jahre Erfahrung, bestehend aus einem freundlichen und mehrsprachigen Team aus qualifizierten Fachleuten mit langjähriger internationaler Erfahrung.

  Wir freuen uns auf die Gelegenheit, Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause zu helfen. Wenn Sie Ihren Einkauf im Ausland machen möchten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

   

   

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